JAN© vertelt wat er gebeurt op fiscaal, juridisch en financieel gebied. De Etips van JAN© zijn kort, krachtig en handig om te weten en verschijnen drie keer per maand. Veel leesplezier! JAN© Reageren op de Etips kan altijd! Klik HIER. 181 Fiscaal voordelig aflossen op oude gemengde lening Soms is een lening gedeeltelijk gebruikt voor de eigen woning en gedeeltelijk voor een consumptief doel. Wilt u zo’n gemengde lening aflossen, dan kunt u voor oude gemengde leningen (aangegaan voor 1 januari 2001) kiezen voor de fiscaal meest voordelige toerekening.   De gemengde lening is bijvoorbeeld gedeeltelijk gebruikt voor de verbouwing van de eigen woning en gedeeltelijk voor de aanschaf van een auto. Voor zover de lening ziet op de eigen woning is de rente in box 1 fiscaal aftrekbaar. Het deel van de lening dat ziet op de aanschaf van de auto kan als schuld worden meegenomen in box 3. De rente op dit deel van de lening is dus niet aftrekbaar. Als u aflossingen doet op een gemengde lening moeten deze aflossingen in beginsel pro rata worden toegerekend aan beide leningdelen. Een deel moet dan worden toegerekend aan box 1 en een deel aan box 3. De toerekening aan box 1 is nadelig, omdat de rente op deze lening aftrekbaar is. Daarom is goedgekeurd dat een aflossing van een gemengde lening zoveel mogelijk aan box 3 mag worden toegerekend. Zo lost u het deel van de lening waarop u geen renteaftrek krijgt eerder af. Deze goedkeuring geldt uitsluitend voor gemengde leningen die zijn aangegaan voor 1 januari 2001. Tip Op de aflossing van een gemengde lening die is afgesloten vóór 1 januari 2001 kunt u optimale toerekening toepassen. Meestal is het verstandig om de lening in box 1 zoveel mogelijk in stand te laten omdat de rente op het leningdeel voor de eigen woning fiscaal aftrekbaar is. Vraag uw adviseur bij JAN© naar de mogelijkheden. 182 Afkoop kleine lijfrente zonder boete Kleine lijfrentepolissen met een slecht rendement en relatief hoge poliskosten ‘eten zichzelf op’ totdat er niets meer over is. Er is echter een mogelijkheid om kleine lijfrenten zonder boete af te kopen.   De fiscale regels over lijfrenteverzekeringen zijn de afgelopen jaren veelvuldig gewijzigd. Vanwege beperking van de premieaftrek komt het nogal eens voor dat bepaalde lijfrenteverzekeringen premievrij zijn gemaakt. De poliskosten lopen echter door en de beleggingsresultaten zijn aanzienlijk gedaald. Normaal gesproken gaat het afkopen van een lijfrenteverzekering gepaard met een forse belastingheffing. De verzekeringsmaatschappij moet 52% belasting inhouden en 20% revisierente. Dan blijft er niet veel over van de, toch al flink in waarde gedaalde, polis. Om de consument tegemoet te treden is goedgekeurd dat bij de afkoop van zogenaamde kleine lijfrenten geen revisierente is verschuldigd over het lijfrentekapitaal. Uiteraard wordt de afkoopwaarde wel als 'gewone' lijfrente-uitkering belast volgens het progressieve tarief in box 1, maar dat kan lager zijn dan het toptarief van 52%. Kleine lijfrenten zijn lijfrentekapitalen waarvan de waarde in het economisch verkeer op het moment van afkoop niet meer bedraagt dan € 4.096 (2009; jaarlijks vindt een indexatie plaats). Voorwaarde voor de gefacilieerde afkoop is dat de lijfrente nog niet mag zijn ingegaan. Tip De afkoopmogelijkheid voor kleine lijfrenten is een tegemoetkoming aan zowel de consument als aan verzekeringsmaatschappijen. Beide willen er van af, maar in de praktijk werd de revisierente als een belemmering ervaren om tot afkoop over te gaan. Die drempel is nu weggenomen. Vraag uw adviseur bij JAN© of het voordelig is om van de gefacilieerde afkoopregeling gebruik te maken. info@JAN.ac + 0900-KIESJAN + www.JAN.ac JAN© in Landsmeer JAN© in Purmerend JAN© in Rijnsburg JAN© in Weesp JAN© in Zwanenburg Noordeinde 124 B Postbus 61 1120 AB Landsmeer T 088 220 2200 F 088 220 2201 Gorslaan 45 Postbus 796 1440 AT Purmerend T 0299 417 333 F 0299 431 463 Rijnsburgerweg 108 Postbus 148 2230 AC Rijnsburg T 088 220 2200 F 088 220 2201 Korte Muiderweg 2 A Postbus 322 1380 AH Weesp T 088 220 2200 F 088 220 2201 Dennenlaan 16 Postbus 75 1160 AB Zwanenburg T 088 220 2200 F 088 220 2201 Ontvangt u de Etips liever op een ander emailadres? Klik dan HIER. Klik op deze link als u de etips niet meer via de mail wilt ontvangen. JAN© heeft de Etips met de grootst mogelijke zorgvuldigheid geschreven. Voor informatie die desondanks niet volledig of niet-juist weergegeven is en voor de gevolgen van activiteiten die worden ondernomen op basis van de Etips kan JAN© helaas geen aansprakelijkheid aanvaarden.  JAN© ACCOUNTANTS & BELASTINGADVISEURS bv is ingeschreven bij de KvK te Amsterdam onder nummer 34099996, aangesloten bij CPA Associates International, en heeft vestigingen in Landsmeer, Purmerend, Rijnsburg, Weesp en Zwanenburg. Op al onze offertes en diensten zijn van toepassing de leveringsvoorwaarden gedeponeerd bij de KvK te Amsterdam onder nummer 34099996. Leden Koninklijk Nederlands Instituut van Registeraccountants, Nederlandse orde van Accountants-Administratieconsulenten en Nederlandse Orde van Belastingadviseurs'.